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家装施工延期问题受到重视
来源:长城建材网 作者:henisi
时间:2011-05-19 09:20:26
 
伴随着家装高峰期的到来,不少投诉问题也随之出现,据有关调查报告,投诉问题主要集中在以下几个方面,完工延期、恶意“磨洋工”、偷工减料、以次充好……这些问题不但关乎施工公司的信誉,同时,也直接影响到业主的顺利入住。在家装高峰期,装修公司该如何做好服务,提高装修的满意度呢?
 
据了解,相比起施工质量不过关,装修被延期的成因复杂得多,反思造成装修延期的原因,不少家装企业管理人士分析认为,其根源还在于有的企业缺乏系统施工方案、缺乏统一规范的管理程序,更讨气的是,有的家装合同甚至根本没有注明“延期赔偿”一项,让许多业主在纠纷发生后也只能忍受哑巴亏!
 
业内分析:“拖工”源自个别企业“片面追求订单、内部管理脱节”
 
业内人士分析称,家庭装修是件复杂活儿,其间需要整合多种资源,从而实现设计、施工、家居配置的一体化的过程。而在这过程中,设计的人员众多,需要做的事情琐碎而又富有个性差异化,就算是最顶尖的品牌公司恐怕也不敢担保不会出任何差错,所以这就需要装饰公司有着过硬的内部管理能力。
 
其次,家装信息化水平在装修中也发挥着重要的作用,并有可能引发工期延误等问题。家装公司前端的订单无法直接、快速地转化为合作品牌工厂的生产设计单,内部信息沟通传导不及时、不到位也将导致工期的延误。
 
还有的业内企业人士透露,目前许多家装公司为了追求签单量,必须赶在一些新楼盘刚交房的时候“快速出手”,抢订终端业主的装修定单,但是“抢单计划”往往没有合理分析自身对于施工、安装、材料陪送以及相关管理的调度能力,最后导致很多工程在实施中与“合同约定”脱节,“此类企业也会找出各种理由搪塞业主,但是业主往往最不能忍受的就是工期被一再拖延、工程质量得不到保障,这也是家装市场鱼龙混杂,始终无法长足发展的原因之一。”
 
消费提醒1:合理划定“工期”,别一味赶工
 
如何避免自家陷入“家装延期门”呢?专家提醒业主,如果不想被延期并且投诉无门,一定要在合同条款里注明具体的违约金额和细则,然后严格按照合同执行。
 
首先在签订合同之时,就必须在施工合同中做出相应的约定。据了解,有的公司约定的“违期责任金”是30元/天,有的50元/天,甚至还有的高达150元/天,也有公司是按工程总造价的1%来计算违约,然而,也有不少装饰公司甚至根本就没主动提出“延期赔偿”这一项。
 
他还强调,在挑选装饰公司的时候,不能仅凭装修时间的快慢来选择。正常装修一套平层公寓,至少需要2-3个月,复式跃层一般是4-5个月,别墅需要5个月以上。
 
在一些家装咨询会上,有的业主明确表示希望尽快入住,因此提出家装要‘赶时间’,也会要求我们承诺‘工期短、快开工’,否则就会另谋其他(装修公司)施工。责任心不强的施工队往往为了签单,明明做不到,还是会承诺业主,然后在施工过程中找各种理由,让业主签延期单
 
品牌家装企业为此建议业主,还是不要贪图小便宜,以免吃大亏,业内专家也认为,装修工期还会因为面积大小、难易程度、季节气候以及工人综合素质等因素发生变化。施工方承诺的工期如果太短,一般都不可能在保质保量的前提下“按时完工”。
 
消费提醒2:严控设计方案,阶段工程提前购材
 
装修时间延期,问题有时候可能来自业主本人。一位业内人士表示,因为业主自身原因延误工期,也很常见,其中最主要的原因包括,主材没办法按时进场,除此之外,开工后,业主不断的修改设计方案,也是导致工期延误的一大主因。
 
因此,在装修的过程中,双方应该多沟通,尽量理解对方,有些时候造成的工程误期其实对双方都造成损失,业主也应该考虑到实际情况,不应该过分的一味苛责施工方。然而,专家也提醒,如果确定是因为施工方的原因被延误工期,或合同里没有延期违约条款的,业主可亡羊补牢,签份补充合约,将延期赔偿条款加进去,以保障自己的利益。