在深圳的家具
建材卖场中，经过十几年的发展和规划，已形成了诸如笋岗•八卦岭、岗厦•中心区、福田•香蜜湖、南山、龙岗、宝安等多个家具、
建材集中展销的商圈。在这些“商圈”中，除了百安居、宜家等国际品牌外，大部分是以租赁物业给各个家具建材品牌为主要模式的“商业地产项目”，在这些项目中既有在政府规划空挡期的临时物业，也有自有物业运营的私企和国企，总之是各种经营模式并存、百花齐放！
“五一”期间，各大家居卖场纷纷推出各种促销活动，消费者是否真的如各商家所想选择这个时期下手购买心仪的家具建材产品，是否真的看中了名目繁多的促销活动？从深圳搜房家居网派往各大家居商圈的记者处了解到，这个五一深圳家居市场不算热闹，传统老牌建材基地不温不火，福田香蜜湖片区家居市场还未走出萧条的阴霾，南山欧洲城商场猛打促销牌聚人气消费者市场不领情，反而是宝安龙岗片区，促销给力，人力不错，显示出不错的发展后劲。
八卦岭笋岗片区：市场温热 老牌建材基地难敌新宝地
五一期间，记者走访深圳老牌家居建材集散地—八卦岭笋岗片区，发现该区域节日市场表现有些不温不火。在问及一些卖场关于五一市场的炒作与促销手段时，各商家给出的答复也各不相同。假期在缩短、人流在被大市场引向新集散地、家装预热五一促销力度不大可以作为八卦岭笋岗片区今年的市场评价。
5月3号当日下午，整个卖场集散片区人流数就如该路段一般有些凋零。“前两天会好一些，但人数增长并没有因为五一到来而表现得很明显。”
深业家之福建材卖场与好百年家居毗邻，本次五一，该卖场4店同庆，打出3天全场3折起的促销口号，并有现场抽奖。记者走访中看到，应对五一节日市场，该卖场的节日氛围仅仅表现在几个主要入口的气球拱门之上，而促销信息的宣传力度不大，门口的宣传易拉宝有些身单影只。
好百年作为深圳家居卖场的寡头之一，向来与其他本土卖场有着更胜一筹的市场号召力。记者走访中看到，位于人才市场的该卖场具有八卦岭笋岗片区相比之下更具人气的人流。“满2000最高减1200最低减600”等促销折扣名目和门口的大幕宣传很是吸人眼球。
消费者侯女士表示，好百年在自己的脑海中有着比较强烈的家居卖场印记以及大资本大保障的口碑。所以每次选购家居建材都会不由第一时间逛进来。这也进一步表现出当下“品牌消费”真占据越来越大的消费份额。
位于梅园路的满京华艺展中心是在国内比较有声望的家居饰品卖场，不知道是不是饰品市场消费表现更平稳，今年五一，该卖场并没有组织大规模的市场运作，而是各品牌商家自主安排自己的市场促销活动。
在对八卦岭笋岗片区的走访中记者还发现，该区域很多卖场都在开展外环境的修护和翻新。这多少会影响到消费人流的引入，同时，这样做，应该也是基于迎接大运会人流，塑造卖场形象的中长期考虑。毕竟，“品牌消费”在家居装饰消费心理中的影响力越来越大。
福田香蜜湖片区：家居市场还未走出萧条的阴霾
在上半年众多促销节日中，五一劳动节可谓是最受消费者和家居卖场关注的。尽管五一假期从原本的七天调整为现在的三天，从黄金周变成了小长假，但家居卖场在五一期间让利的传统没有”被调整”。记者在香蜜湖片区发现，各大家居卖场竞相推出了不同形式的促销，促销力度非常大，但市场反应却不尽如人意，整个片区五一的人流量与成交量与去年同期相比均有所下滑。可以说，福田香蜜湖片区的家居市场还未走出萧条的阴霾。
位于福田香蜜湖的世纪中心红星美凯龙，齐聚了雅兰、红苹果、左右、澳美、华源轩、慕思、CBD、大公馆等家居大品牌，五一期间，红星美凯龙推出了“黄金假期抢黄金汽油旅游拿不停”的促销活动，但据卖场内导购员反映，本次促销活动并没有为商场增添太多的人气，原因是在五一小长假到来之前，卖场就推出了“提前放价”的促销活动，促销力度很大，吸引了不少业主前来选购。CBD寝具的陈店长以及康比特床垫的肖小姐均表示，今年的五一市场不如去年火爆，除了卖场节前的促销活动影响外，国家加大对房地产的调控政策也影响了五一的家居市场，消费者的观望心态还比较浓重。而红苹果的李小姐则表示，今年五一的市场情况与去年持平，这跟红苹果一向不太青睐促销有关，另一方面也得益于红苹果在消费者之间有着良好的口碑。
位于泰然九路与沙嘴路交汇处的百安居泰然店，五一假期推出了”满1000元送200元全场抵用券”活动，整个卖场内特价产品非常多，导购员也非常热情与卖力，但无情的市场平没有给他们太多的惊喜与盼望。记者在现场获悉，蒙娜丽莎是百安居泰然店销量最好的陶瓷品牌，谢小姐作为蒙娜丽莎一位资深导购员，她表示尽管蒙娜丽莎陶瓷销量最好，但今年五一的市场情况还是不如去年。箭牌卫浴的易先生也跟谢小姐有着同样的感受，易先生告诉记者，五一假期的销量是由很多因素共同作用的，一方面整个家居市场受房产新政影响不太景气，另一方面卖场促销力度、宣传力度、地理位置都会对销量产生很大的影响，百安居泰然店位置较隐蔽，不像其他卖场那么醒目。易先生还表示，箭牌卫浴在罗湖区的五一销量非常棒。
与百安居泰然店相隔不远的乐安居，尽管市场情况一样的不景气，但记者却发现导购员的热情与士气与百安居和世纪中心红星美凯龙有很大的差别，整个卖场内工作人员都较懒散与松弛，全然没有百安居泰然店和世纪中心红星美凯龙导购员的那股激情与活力，赢牌陶瓷甚至对记者的到来翻白眼，不要说是否具备大品牌的气质与风范，就连最起码的尊重都没掌握，这样的导购员实在令人心寒，相信不少的消费者也有同样的感受。在整个家居市场不太景气的大环境下，家居品牌与卖场更需要的是对市场的信心与激情，就像CBD寝具的陈店长所说，尽管五一市场情况不如预期，但我们依然充满激情，口碑是长远的，不是一朝一夕就能得到的，希望乐安居卖场内的导购人员能打起精神，抱着一颗积极的心态坦然面对萧条的市场，勇敢的走出阴霾。
南山区：商场猛打促销牌聚人气消费者市场不领情
毗邻世界之窗、地处繁华闹市区的博耐家居建材广场，在五一当天趁势举办了今年首场“博耐家居春季团购会”，效果颇为明显，当天客流量急剧上升。据博耐家居服务中心人员介绍，通过举办此次活动促成的销量相当于日常一周的销售量。然而，诸多商家对此次黄金周的市场情况并不满意，有些甚至苦不堪言。当记者观察到洁具类商铺的客流量相对较大时，便采访了东鹏洁具的凌店长，不料她竟对记者大吐苦水，称在商场促销力度加大的同时，带来的仅是足够多的客流量，销售量却不见所长，甚至不如往年，整体市场较为惨淡。而附近的TOTO洁具则因五一期间全新装修升级，情况略有好转。
然而圣象、巴洛克等地板类商铺市场反应却较为理想，据圣象地板谢小姐介绍，此次五一地板类市场销售反应较好，但她认为类似团购会这样的活动所取得的实际效果仍不甚理想，而应远高于现今的额度水平。主要原因在于今年来国家房产调控政策的缩紧导致一部分新房客户的流失，“往年我们可以通过搜集片区新开楼盘资料的途径开发新客户，今年以来新房数量减少，这部分客户资源被迫流失，如今客户群体多为老房、二手房及少量翻新客户。”同样，面临这种尴尬的还有市场较为稳定的红苹果家居，林店长告诉记者，自去年8月份以后直至现在，市场整体较为低迷，基本处于不饥不饱的状态，客户大都为散户，后续补货的较多，订单额度较低。
虽然博耐商场今年加大力度的促销活动为其博得了超高的人气，然好景仅维持一天，5月2日，热闹喧嚣过后再次回归沉寂。
而与南山片区后劲不足的情况相比，位于南山区沙河东路与北环交界处的欧洲城片区却展示出了一片热闹红火的景象。5月2日下午2点，正值客流量高峰期，在出口处就可见一队队已购置好物品的顾客正忙碌着往车上搬运。走入片区内，人声鼎沸，熙熙攘攘，在这里汇集了宜家、香江家居MALL、百安居、特力屋等几家大型家居商场及运动专业超市迪卡侬、顺电、麦德龙等各类大型卖场。广场上，歌舞不断、乐声震天响，原来今天是香江家居“五一”促销大抽奖活动的截止日期，步入大厅，映入眼帘的就是一辆崭新的银色北京现代，而这将成为黄金周回馈给消费者的最大贺礼。
据香江家居华源轩营销徐主任介绍，商场在“五一”期间推出了系列促销方案，尤其是五一当天半个小时的“总裁签售巨额返现”环节，一度使人气爆棚，大厅内都站不下。然而，如此巨大的客流量也无法改变销售量远不如前的现实。他透露，近年来建材家具行业总体呈下滑趋势，即使是一年几次的黄金期也无法拉动消费链。究其原因，他认为，首先在国家房地产调控政策的大背景下，住房群体数量减少，对家居行业产生了一定程度的影响；其次，同行竞争逐步加强，在数量有限的消费者市场下，却有愈来愈多的新生品牌和商家抢滩有限市场；第三，市场透明度越来越高，利润空间受限；第四，消费者更加理性，货比三家，谨慎挑选。虽然五一期间，商场加大力度的促销活动带来了异于往常的火爆人气，客流量明显大于平时和周末，然而，不少商家仍无可奈何地表示，逛的人是多了，可总体成交量却差强人意，销售业绩相比去年同期并没有明显好转，市场仍呈现疲软状态。
面对这种市场状况，同样是建材家具行业的华师傅则选择了改变供应需求，去年还在经营实木、板材等系列产品，今年就专门只经营实木系列产品。用王店长的话来说，原来一个月做20万的业绩可能需要每天有5、6个客户，现在是不可能了，如今能出手的消费者数量并不多，而下单的基本上属于消费档次较高的群体，他们能消费得起价位稍高的实木，因此从目前来看经营实木市场或许市场前景更广阔。
而同样走中高端路线的慕思床垫负责人表示，随着近年来消费者对家居生活舒适度的追求越来越高，人们对中高端消费需求也有所提升，近年来他们的销售量逐年递增。
宝安龙岗片区：长期冷清五一爆发“关外”市场有点料
虽说深圳自去年7月份开始，已经实现了关内关外一体化，但在深圳老百姓的心里，关内就关内，关外就是关外，想在关内消费的，绝不会去关外；当然在关外消费的，还有可能去关内贡献一点人民币。五一来临，传统的“关外”宝安龙岗片区家居消费市场如何？是否如建材商家，家居卖场认为的随着关内关外一体化的推进，宝安龙岗片区的家居市场迎来了腾飞的机遇？
五一期间，深圳搜房家居网的记者前往宝安龙岗各大片区探个虚实。放眼各大建材家具卖场，名目繁多的促销活动，让人眼花缭乱，面对如此多的促销活动，消费者还是很给面子，各大卖场人流量还不错。用商家的话说：“这个五一很满意”。看来五一宝安龙岗片区家人民币居消费市场很有“料”。
记者前往民治片区的国安居建材卖场，被眼前巨大的促销广告牌吸引了：“店庆八载送大礼，电器大奖陪伴您！五一活动期间内下订的客户，工程直接造价达6万元以上10万以下专享赠送价值4060华帝厨房二件套（炉灶+抽油烟机），工程直接造价大于4万低于6万的客户专享订金双倍返还优惠，在工程结算时所交纳定金中的1000元可抵工程款2000元使用(最多可冲抵1000元)！”如此大的优惠活动也就五一十一才有。走进卖场内，虽没有看到人头传动，抢购促销产品的情景。但大部分商户都有顾客光顾。位于国安居三楼的安信地板专卖店李店长告诉记者：“这次五一安信地板推出全国统一惊爆价产品，其中强化仿实木地板每平方米68元起，实木地板每平方米189元起，可以说是安信公司十多年来，优惠力度非常大的一次活动，吸引了不少顾客。”五一这几天生意还不错。同样嘉森地板、大自然地板五一期间都有不错的订单量。
记者随即前往宝安另一个成熟的
建材卖场—华美居。华美居在深圳有且只有宝安中心区一家店，主要以服务宝安区的业主为主。平时的华美居生意相当冷清。这个五一，给了商家不少的信心。惠达卫浴店长告诉记者，五一之前整个卖场人气很差，没想到这次五一促销，还带来不少的人流量，让我们商家一下子有了信心。”新中源陶瓷店长同样告诉记者，“五一，是上半年商家促销力度最大的一次活动，现在的消费者都非常聪明，只要商家是真正让利，生意应该不会太差。”
