早上的深圳，有轻微的凉意，远处有薄薄的雾气，难得的宁静和清爽。犹如这楼市，在频繁政策下，变得让人捉摸不定，市场表现却很淡定，看来寒气还没有侵入心脾。不过，在10日晚间央行再次决定提高人民币存款准备金率的时候，冬天的感觉又一次掠过心田。
　　
　　限购令影响正在持续呈现
　　
　　虽然在售的开发商依然淡定，但是将售楼盘的开发商可不会如此乐观。低价“日光盘”的出现是极偶然的，因为不能预计的销售数据，现在的开发商对于公开开盘，有种难言的苦衷，他们担心被曝光只销售一成或两成，所以大多选择自然发售，而有开发商干脆推迟开盘。
　　
　　有数据显示，10月初，市场预计开盘的楼盘有23个，但是实际只开了12个。美联物业数据显示，10月新开楼盘首月销售率仅7.32%，创下新盘首月销售率新低，新开楼盘里销售率最高的也有4成，大部分都在10%以下。这么看来，限购令对市场的影响远比预计的大。
　　
　　与此对应的是，上周深圳市场的成交，一手跌回508套，环比降4成，二手大跌7成，虽然业内人士都称之为回到正常水平，但是一手市场，却可以清楚看到限购令带来的影响正在持续显现。中介们其实很清楚，他们近期推销的产品，几乎都变成商业和周边城市的楼盘。
　　
　　货币政策转向很坚定
　　
　　乐观派们还在坚定地认为，政府加息或者任何货币紧缩的政策都会十分谨慎，因为全世界的热钱都在虎视眈眈中国这个新兴市场。
　　
　　不过，高通胀正在打败一切的乐观看法。10日晚间，央行发布消息，决定从11月16日起，上调存款准备金率0.5个百分点，这是今年以来第4次上调存款准备金率了。此前的10月20日，央行刚刚上调人民币存贷款基准利率0.25个百分点。
　　
　　这次上调存款准备金率早已在预期范围之内，主要为应对持续的高通胀势头。10月CPI4.4%再创新高，防通胀如防虎，内地和香港物价倒挂成为近期的热点话题。所以业内预计，如果未来通胀率继续走高，加息、上调准备率还可能会出现。只是不知道，那些坚持等着限购令取消、等着房价反弹的开发商们，他们是否依然可以坚定地在这场持久战里胜出，毕竟，秋寒之下，冬天也许就在眼前，眼前就有资金紧张的传言正漫过整个楼市。等着吧，年底马上就到了。